+421 907 030 622

PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM S VÝRAZNÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM

GARANT REAL - PRIESTRANNÝ TEHLOVÝ RODINNÝ DOM V TICHOM PROSTREDÍ S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – PODHORANY

Podhorany, Prešov Predaj · Domy Exkluzívne ID RD-RK-14594
GARANT REAL - PRIESTRANNÝ TEHLOVÝ RODINNÝ DOM V TICHOM PROSTREDÍ S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – PODHORANY 1 / 26

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj kvalitný tehlový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Podhorany, len pár minút od Prešova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania a premyslenej investície, ktorá má reálny potenciál ďalšieho zhodnotenia.

Dom bol dokončený v roku 2000 a vďaka svojej robustnej konštrukcii, praktickej dispozícii a veľkorysému pozemku ponúka široké možnosti využitia – či už pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičný projekt.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

  • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom
  • Lokalita: Podhorany
  • Dokončenie: rok 2000
  • Konštrukcia: Tehla
  • Zastavaná plocha: cca 9 × 12 m + 3 x 7 m garáž
  • Úžitková plocha: cca 200 – 210 m²
  • Podlažia: 2 nadzemné + kompletné podpivničenie
  • Pozemok: 1 783 m² 
  • Strecha: Sedlová – krytina Bramac
  • Okná: Drevené eurookná

DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI

Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj prípadné viacgeneračné využitie.

Veľkým benefitom je kompletné podpivničenie, ktoré poskytuje nadštandardné úložné priestory alebo možnosť ďalšieho využitia (dielňa, hobby zóna, technické zázemie).

Strop a podkrovie sú zateplené, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu.

INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY

  • Verejný vodovod a kanalizácia - možné pripojenie domu
  • Plynová prípojka - možnosť pripojenia domu
  • Vlastná studňa na pozemku
  • ČOV
  • Vykurovanie: kotol na tuhé palivo (náklad cca 1 200 €/rok)
  • Elektrina: cca 96 €/mesiac
  • Internet a TV: Condornet

POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Pozemok o výmere 1 783 m² patrí medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti. Je mierne svahovitý, slnečný a ponúka široké možnosti využitia.

Kľúčová výhoda:

  • Vedľajšia časť pozemku (cca 9 árov) je vhodná na oddelenie geometrickým plánom
  • Možnosť vytvorenia samostatného stavebného pozemku
  • Ideálne na výstavbu ďalšieho rodinného domu alebo následný predaj

Táto možnosť robí z nehnuteľnosti zaujímavú investíciu, kde je reálny predpoklad zhodnotenia alebo čiastočného návratu investovaných prostriedkov.

LOKALITA

Obec Podhorany ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Prešova.

Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a zároveň dobrej dostupnosti do mesta.

PRÁVNY STAV A PODMIENKY

  • Nehnuteľnosť bez tiarch
  • Možnosť financovania hypotekárnym úverom
  • Uvoľnenie: po vzájomnej dohode cca 3 – 6 mesiacov

CENA

390.000 €

Nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne nielen komfortné bývanie, ale aj reálnu investičnú príležitosť do budúcnosti.
Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom a pridanou hodnotou, táto ponuka má jasný potenciál zhodnotenia.

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622,
mailom na adrese ponuky@garantreal.sk 

VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Podobné nehnuteľnosti